Dezvoltatorii imobiliari care vor sa profite de preturile reduse la constructie, in scadere cu 30% ca urmare a crizei financiare, apeleaza la varianta executarii scrisorilor de garantie ale constructorilor, principalul motiv invocat fiind intarzierea in finalizarea lucrarilor. Numai in prima parte a anului, companii precum Tiriac Imobiliare si Bouygues, Asmita si Strabag sau Extenso si Synergy s-au asezat la masa negocierilor si cele mai multe au ajuns in instanta. “Totul este, de fapt, un joc de-a soarecele si pisica, in care dezvoltatorul, ce are finantarea asigurata, nu vrea sa dea drumul la bani, pentru ca, odata ce imputa niste greseli constructorilor, poate obtine o reducere a costului de constructie. Aceste cazuri s-au inmultit deoarece sunt si mai multe santiere care se apropie de final, iar dezvoltatorii cauta orice modalitate de amanare a platilor”, a declarat pentru Business Standard Gabriel Biris, managing partner in cadrul casei de avocatura Biris Goran.

El a mai spus ca aceasta piata a crescut in ultima perioada si ca are solicitari atat din partea dezvoltatorilor, cat si a constructorilor. Executarea unei scrisori de garantie este un proces comercial care, in functie de caz, poate dura intre patru luni si doi ani.

Primul caz semnalat in luna martie a acestui an a fost suspendarea lucrarilor la proiectul rezidential de lux Stejarii, dezvoltat de Tiriac Imobiliare. Constructorul francez Bouygues a fost acuzat de nerespectarea termenelor asumate prin contract si de faptul ca a cerut suplimentarea costurilor. Grupul Tiriac si Bouygues Romania au ajuns in faza de arbitraj comercial. Contractul, in valoare totala de circa 50-60 mil. euro, avea ca termen de finalizare septembrie 2008.

“Dezvoltatorii incearca sa preseze firmele de constructii pentru a diminua costurile si au un dublu castig: pe de o parte, organizeaza licitatii noi, la preturi reduse, iar pe de alta, obtin castiguri prin executarea garantiilor puse de constructorii initiali. Ponderea acestor situatii este destul de mare, in special, in cazul proiectelor private, desi tendinta nu poate fi generalizata la ansamblul pietei”, a mentionat Cristian Erbasu, presedintele Patronatului Societatilor de Constructii.

Tot in luna martie, divizia imobiliara a grupului Extenso, distribuitorul marcii de articole sportive Lotto, a recurs la executarea scrisorii de garantie a constructorului turc Synergy Construct, principalul motiv avansat fiind tot intarzierea predarii proiectului Sara Sea View din statiunea Olimp cu circa noua luni. Lucrarile la ansamblu au inceput in decembrie 2006. “Principalele motive care au stat la baza deciziei noastre au fost nerespectarea termenului de finalizare a constructiei, termen ce suferise anterior alte doua amanari, si a standardelor de calitate”, a declarat Mirela Rosca, executive manager al Extenso.

Contractul, in valoare de 8 mil. euro, prevedea constructia unui ansamblu rezidential care sa cuprinda 128 de apartamente. “In prezent imobilul este finalizat in intregime, pana la jumatatea lunii iunie urmand a fi terminate si lucrarile de infrastructura. Pana acum s-au vandut aproape 50% din apartamente”, a spus Rosca….
Sursa: Business Standard

Adauga un comentariu!

Apăsaţi aici pentru a anula un răspuns.

Nume (necesar)

E-mail (necesar dar nu va fi publicat)

Website

CAPTCHA Code *

Evident, doar oligofrenii si deficientii mintali in stadiu avansat pot crede ca poti lua Covid mai repede mancand o friptura sau band o bere la un restaurant cu cativa prieteni, decat calcandu-te in picioare in hipermarket. Si totusi, nu s-a luat niciodata in calcul inchiderea hipermarket-urilor. A pietelor taranesti, in schimb, da…Explicatia este simpla. Desi […]

Partidul Noua Romania (PNR), sustinut de catre Miscarea Civica Frontul Alfa, cere decapusarea bugetului public, drenat in prezent catre buzunarele unei clici bolsevico-securiste, cu efecte grave asupra dezvoltarii si bunei functionari a societatii romanesti. In contextul crizei economice fara precedent care se intrevede la orizont inca din aceasta iarna, decapusarea bugetului public reprezinta o chestiune […]

Partidul Noua Romanie (PNR), sprijinit de Miscarea Civica Frontul Alfa cere imperativ stoparea TOTALA si URGENTA a defrisarilor de orice fel si interzicerea exportului de masa lemnoasa bruta si prelucrata primar pentru o perioada de zece ani. Aceasta masura putea fi luata oricand pana acum de catre cei care s-au perindat la conducerea tarii, insa […]

Producatorii romani, discriminati in tara lor

De ce nu mai gasesc fabricile de conserve rosii pentru bulion in Romania?!